2012一级建造师执业资格考试辅导--建筑工程管理与实务。
王双增。一、 考试概况。
1、考试科目：
一级建造师考试科目有四个科目：
2、考试时间：
2023年一级建造师考试时间为2023年9月22日至23日。本科目的考试时间为4小时。
3、考试题型：
题型采用客观题和案例分析题的形式，共45题。
4、试题特点
试题特点：考核解决实际问题、综合问题的能力，突出“现场”， 如现场的基本的技术规范、标准的应用，工程经验，个别题目会超出教材。 尤其是常见的，影响质量 、安全的一些数据（分值比例很大，约占单多选题目的一半分值），做法，经常会考。
每年也会有：网络计划、安全、质量、施工技术、合同管理和索赔等案例题目。
有现场经验的考生注意答题习惯，网络图计算等。
没有现场经验的考生注意背一些数据和常规做法。
一定要学好项目管理和法规的内容。有可能超出本教材，考到项目管理和法规的内容。
千错万错教材不错，千错万错考题不错。
5、 学习时注意方法和技巧：
1）. 考计算。： 受力计算，水准点的高程计算，等。
2）. 考核关键词：严禁、 关键， 重点， 最，总之，所以，主要等。
3）．考核组成、做法等。
4）．判断正确、错误的题型。注意识别“正确的”和“不正确的”
5）．考重要的数字 ，（占但多选题目的一半分值）
如梁的起拱1—3‰；混凝土抗拉强度是抗压强度的1/10—1/20；砌体斜茬是高度的2/3；防潮层厚度20mm；施工缝留在梁的跨中2/3；加气混凝土砌块灰缝饱满度水平缝90%，竖向缝80%；防水卷材屋面坡度大于15%时要垂直屋脊铺贴；次龙骨间距300—600mm；玻璃幕墙1.5m为一个施工段；散水明沟伸缩缝间距不超过10m；幕墙高度超过4m（玻璃厚度mm）全玻幕墙要悬挂在主体结构上；5m的深基坑界限；
6）．考核关联内容的区分、易混淆的知识点。如：检验批的划分
7）. 考阶段、步骤等：打乱步骤，让你重新排序。如：专项方案编制审批程序；
8）. 质量和安全的控制要点。如： 防水混凝土的质量控制要点。
9）、网络图和流水，理解为主。每年也有一道题目。
6、技巧：1）单项选择题 ：最符合题意。
2）多项选择题：要慎重，确有把握的才可以选择， 选对一个可得0.5分，但，有一个选错则本题不得分。
3）案例分析题要准确，不要空题。力求关键词到位，按照教材知识和现场经验，理清条理、顺序，多答，能拿的分拿全，不能拿的分要编。
7、本讲座安排：
对第二章中需要理解的，以讲为主，是本讲座的重点。
对于第一章，三章以画为主 ，许多内容要互相结合记忆。
二、 历年考题分布表。共计160分，分布如下。
考试攻略：三、教材框架知识体系。
1a420000 建筑工程项目管理实务
框架知识体系。
第一单元招投标、合同、进度、造价、清单、索赔、
付款、成本控制（挣值法）、资源管理。
1a420190建筑工程施工招投标管理（p330）（以课件为主）
以公开招标为例，一般应遵循以下流程。
图 1 建设项目施工公开招标程序示意图。
典型考题解析。
2023年真题】
背景资料。某工程项目难度较大，技术含量较高，经有关招投标主管部门批准采用邀请招标方式招标。业主于2023年1月20日向符合资质要求的a、b、c三家承包商发出投标邀请书，a、b、c三家承包商均按招标文件的要求提交了投标文件，最终确定b承包商中标，并于2023年4月30日向b承包商发出了中标通知书。
之后由于工期紧，业主口头指令b承包商先做开工准备，再签订工程承包合同。b承包商按照业主要求进行了施工场地平整等一系列准备工作，但业主迟迟不同意签订工程承包合同。2023年6月1日，业主书面函告b承包商，称双方尚未签订合同，将另行确定他人承担本项目施工任务。
b承包商拒绝了业主的决定。后经过双方多次协商，才于2023年9月30日正式签订了工程承包合同。合同总价为6240万元，工期12个月，竣工日期2023年10月30日，承包合同另外规定：
(1)工程预付款为合同总价的25%；
（2）工程预付款从未施工工程所需的主要材料及构配件价值相当于工程预付款时起扣，每月以抵充工程款的方式陆续收回。主要材料及构配件比重按60%考虑。
（3)除设计变更和其他不可抗力因素外，合同总价不做调整：
（4）材料和设备均由b承包商负责采购；
（5）工程保修金为合同总价的5％，在工程结算时一次扣留，工程保修期为正常使用条件下，建筑工程法定的最低保修期限。
经业主工程师代表签认的b承包商实际完成的建安工作量（第1月--第12月）见下表。
本工程按合同约定按期竣工验收并交付使用。在正常使用情况下，2023年3月30日，使用单位发现屋面局部漏水，需要维修，b承包商认为此时工程竣工验收交付使用已超过3年，拒绝派人返修。业主被迫另请其它专业施工单位修理，修理费为5万元。
问题：1．指出本案招、投标过程中哪些文件属于要约邀请、要约和承诺？
2．业主迟迟不与b承包商签订合同，是否符合《招标投标法》的规定？说明理由。
3．在业主以尚未签订合同为由另行确定他人承担本项目施工任务时，b承包商可采取哪些保护自身合法权益的措施？
4．本工程预付款是多少万元？工程预付款应从哪个月开始起扣？第l月~第7月份合计以及第月，业主工程师代表应签发的工程款各是多少万元？（请列出计算过程）
5．b承包商是否仍应对该屋面漏水承担质量保修责任，说明理由。屋面漏水修理费应由谁承担？
答案：1.（本小题6 分）
要约邀请是业主的投标邀请书（2 分），要约是投标人提交的投标文件（2分）， 承诺是业主发出的中标通知书（2分）。
2.（本小题3 分）
不符合（1分）。按《招标投标法》有关规定，招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30 日内订立书面合同（2分）。
3.（本小题8 分）
b 承包商可以采取的措施：
1）继续要求业主签订合同（2分）；
2）向招标监督管理机构投诉（2 分）；
3）向约定的仲裁机构申请仲裁（2分）；
4）或向法院起诉（2分）。
4．（本小题10 分）
1）工程预付款金额=6240×25％=1560 万元（1 分）
2）工程款付款的起扣点：6240-1560÷60％=3640 万元（1 分）
3）从表中可以看到第9 月累计完成工程量为3930 万元》3640 万元（1分），工程预付款应从第9月开始起扣。（1 分）
4）①第1～7 月合计工程师应签发的工程款为3000 万元（1 分）
第8 月工程师应签发的工程款为420 万元（1 分）
第9 月应扣的工程预付款为：（3930-3640）×60％=174 万元（1 分）
第9 月应签发的工程款为：510-174=336 万元（1 分）
第10 月应扣工程预付款为：770×60％=462 万元（1 分）
第10 月应签发的工程款为：770-462=308 万元（1 分）
5.（本小题3 分）
应承担责任（1分）。因为在正常使用条件下，屋面防水工程的最低保修期为5 年（1分）。修理费5 万元应由b 承包商承担（1分）。
2023年真题】
某大型工程，由于技术特别复杂，对施工单位的施工设备足同类工程的施工经验要求较高，经省有关部门批准后决定采取邀请招标方式。招标人于2023年3月8日向通过资格预审的a、b、c、d、e五家施工承包企业发出了投标邀请书，五家企业接受了邀请并于规定时间内购买了招标文件。招标文件规定：
2023年4月20日下午4时为投标截止时间，5月10日发出中标通知书。
在4月20日上午a、b、d、e四家企业提交了投标文件，但c企业于4月20日下午5时才送达。4月23日由当地投标监督办公室主持进行了公开开标。
评标委员会共有7人组成，其中当地招标办公室1人，公证处1人，招标人1人，技术经济专家4人。评标时发现b企业投标文件有项目经理签字并盖了公章，但无法定代表人签字和授权委托书；d企业投标**的大写金额与小写金额不一致；e企业对某分项工程**有漏项。招标人于5月10日向a企业发出了中标通知书，双方于6月12日签订了书面合同。
问题。1．该项目采取的招标方式是否妥当？说明理由。
2．分别指出对b企业、c企业、d企业和e企业投标文件应如何处理？并说明理由．
3．指出开标工作的不妥之处，并说明理由。
4．指出评标委员会人员组成的不妥之处。
5．指出招标人与中标企业6月12日签订合同是否妥当，并说明理由。
2019一建造师建筑工程实务 技术
2012年一级建造师建设工程管理与实务。建筑工程技术。一 学习时注意方法和技巧 1 考计算。受力计算，水准点的高程计算，等。2 考核关键词 严禁 关键，重点，最，总之，所以，主要等。3 考核组成 做法等。4 判断正确 错误的题型。注意识别 正确的 和 不正确的 5 考重要的数字 如梁的起拱1 3 混...
一级建造师建筑工程实务
进度。进度报告内容 原意 实际 变 措 执行 索 资源 价 款。进度偏差状况及导致偏差的因分析，计划调整见，施工进度，工程更，解决问题的施，进度情况的综合描述，赔，进度，格调整，工程收支情况。进度计划调整的内容 持 内 资源 量 关系 起止 持续时间，施工内容，资源 工程量，工作关系，起止时间。质量...
2019二级建造师 建筑工程实务
案例2a317033 1.背景 某承包商于某年承包某外资工程项目施工，与业主签订的承包合同要求 工程合同价2000万元，工程价款采用调值公式动态结算 该工程的人工费 a 占工程价款的35 材料费占50 其中又分b c d e四类，各占比重为 07 不调值费用占15 开工前业主向承包商支付合同价20 ...