一． 灭火及疏散预案2
二． 治安突发情况处置预案8
三． 跑水事件的紧急处置预案11
四． 电梯应急及救援预案15
五． 突发停电的应急处置预案21
六． **空调系统应急处理方案24
七． 防治病毒性流感应急预案28
八． 海房物业维亚大厦应对中高考预案………29
九． 维亚大厦防冻措施33
一十． 高空坠物、抛物应急预案35
一十一． 幕墙玻璃破裂的应急措施36
一十二． 燃气泄漏应急处理预案37
一十三． 预防触电事故的保障措施39
一十四． 防汛应急预案41
一十五． 停水应急预案43
一十六． 附（1）维亚大厦给水系统阀门控制节点分布…….44
（2）大厦跑水时沙袋应封堵地点………46
灭火及疏散预案。
为有序的实施灭火、疏散人员，避免或减少因火灾造成的人员**及财产损失，依照《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》制定本方案。
第一、 组织构成及职责：
灭火及疏散工作设总指挥、副总指挥各1名，设灭火实施、警戒、工程保障、疏散引导、救护、监控6个小组。各相关部门负责人为组长，负责本小组工作的组织指挥。
一、总指挥由项目部负责人担任，其职责是：
1、决定是否拨打“119”**。
2、决定是否实施疏散广播。
3、决定是否进行破拆。
4、组织指挥灭火及疏散行动。
二、副总指挥由安保部负责人担任，其职责是：
协助总指挥工作，在总指挥不在时，履行总指挥职责。
三、灭火实施组由保安队备勤人员担任，其职责是：
1、负责火势的控制。
2、负责火势的扑救。
3、协助消防队人员进行灭火。
四、警戒组由保安队出入口岗，其职责是：
1 控制大厦出口 。
2 引导消防队员进入大厦。
五工程保障组由工程部担任，其职责是：
1 巡查排烟风机、正压送风机、消防泵等消防设备的启动及运**况。
2 巡查应急照明启动及正常照明电源切断情况。
3 巡查防火卷帘门下降情况。
4 巡查电梯迫降及消防电梯运转情况。
六疏散引导组由保洁部担任，其职责是：
1引导疏散区域人员撤到大厦东侧。
2清查疏散人员数量。
七救护组由客服部担任其职责是。
搬运受伤人员至大厦东侧或送至附近医院
八 、监控组由消防监控室和安防监控室担任其职责，分别是：
一） 消防监控室：
1、 负责火势确认及通报。
2、 负责灭火中通迅联络。
3、 负责起停相关消防设备。
4、 负责实施疏散广播。
5、 负责记录灭火疏散工作的进展过程。
二） 安防监控室：
1、 严密监视大厦出入口。
2、 监视着火区域。
3、 监视疏散区域。
4、 监视电梯迫降情况。
第。二、接警及处置。
一、 大厦内任何人员发现火情后都有义务用消防设备或**向消防监控室报警。（**：52712322）
二、 。三、跑点人员到现场核实后视不同情况进行如下处置。
1、假火警。
1）跑点人员查明原因并将需现场复位设备复位后，通知值守人员复位。
2）值守人员系统复位并认真做好记录。
2、初起小火。
1）跑点人员利用就近灭火器材全力扑灭火势，将需现场复位设备复位后通知值守人员复位。
2）值守人员系统复位并认真做好记录。
3、火势较大立即起动灭火实施程序。
1）跑点人员迅速通知值守人员。
2）值守人员迅速通知保安队、工程部、客服部、保洁部及大厦各值勤岗位；报告项目部及安保部负责人。
第。三、灭火实施。
接到灭火通知或指令后：
一、 灭火实施组。
立即组织备勤人员赶往着火现场，在确认燃烧物性质后，以“先控制，后消灭，先重点，后一般”为原则，迅速铺设消防水袋进行灭火。具体方案是：
1、 小区域着火时，从火势蔓延方向用水抢以先横扫后平推的方式直至着火点将火扑灭。
2、 大区域着火时，从中间用水抢分隔出隔离带，然后一部分人员从隔离带用水枪以先横扫后平推的方式直至着火点将火扑灭；一部分人员用水抢从火势蔓延方向以先横扫后平推的方式，直至分隔带将火扑灭。
二、 警戒组。
1、 严格控制人员进出，除消防队员及必要的搬运消防器材的人员外，坚决做到人员只出不准进。
2、 严格控制物品外出，灭火期间任何人不准携物外出。
3、 引导消防队员进入大厦。
三、 工程保障组。
1、立既派人到消防泵房、排风机正压送风机房查看设备是否起动。必要是人工起动，并保持其正常运转。
2、立即派人到着火区域查看非消防电源切断情况。必要时人工切断。
3、立即派人到着火区域查看应急照明电源是否接通。必要时人工接通。
4、立即派人到着火区域查看防火卷帘门下降情况。必要时人工下降。
5、立即派人查看电梯迫降情况。必要时人工迫降。
四、监控组。
一）消防监控室。
1、根据灭火现场需要，迅速准确启停相关设备。
2、认真记录整个灭火工作的进展过程。
二）安防监控室。
按照职责严密监视，发现异常情况后立即向总指挥、副总指挥报告。
第。四、疏散实施。
接到疏散指令后：
一、防监控室立即接通并对疏散区域进行疏散广播。
二、散引导组。
1、立即派人到疏散楼层的两个楼梯口引道人员从楼梯疏散。
2、检查疏散楼层各房间各区域是否还有未疏散人员，在确认无人后关闭楼梯间防火门，撤至大厦东侧。
3、派人到大厦东侧，以各租户为单位，集合疏散人员，清点疏散人数，并向各单位负责人核实人员是否全部撤出。
4、当有单位反映有未撤出人员时，立即派人会同该单位负责人一起进入大厦，到该单位所在区域及楼梯进行寻找。
第。五、要求。
一、各组必须按照此方案的规定，认真履行职责。
二、灭火及疏散行动中，必须坚持统一指挥，统一行动的原则。严格禁止各行其事，各自为政现象发生。
三、各组在接到行动命令或通知后，必须在五分种内到达行动现场并展开行动。
四、灭火及疏散行动中消防监控室的通知及总指挥、副总指挥的指令，各组必须无条件执行。
五、方案中未尽事宜，按招总指挥、副总指挥的指令执行。
海房物业管理中心维亚大厦项目部。
2023年6月11日。
为了应对大厦内发生的治安突出事件，保证大厦的良好治安秩序，为各承租单位提供安全的工作环境，制定本预案。
一。当发现可疑人员时。
1.安防监控室发现可疑人员后，迅速将可疑人员的衣着、性别、相貌等特征及所在区域，用对讲机通知保安巡逻人员前往现场盘查。
2.保安巡逻人员接到通知后，迅速赶往现场盘查，如无异常用对讲机通知安防监控室；如有异常迅速用对讲机通知保安备勤人员前往现场控制可疑对象，并通知安防监控拨打报警**。
3.安防监控室拨打报警**报警，保安队负责人在公安人员到达后，如实将情况向公安人员报告。
二。当发生醉酒、神经不正常、呆傻等人员闯闹大堂时：
1.大堂门卫岗迅速通知保安队备勤人员前往现场；通知安防监控室做好抓拍抓录工作。
2.保安备勤人员到达现场后，尽力做好规劝和劝离工作；若被劝者不听劝阻继续在大堂**，则指派一名保安人员到安防监控室告知值班人员拨打**报警。
3.安防监控室在接到通知后，立即对现场进行抓拍抓录，为事件的处理提供图象证据，拨打报警**。
4.待公安人员到达现场后，保安队负责人如实将事情的经过向公安人员报告。
三。当发生突然停电事件时：
1.保安队对车库进口、出口、大堂出入口各增派一名保安人员，加强各出入口的控制力量。
2.在停电期间，实行特殊的出入口控制制度，即无论任何人员只准进步不出。
3.保安队增加巡逻力量，地下每2层，地上每4层增派一名保安队人员携带照明工具、通讯工具对公共区域进行巡逻，直至供电恢复。
四。当发生失窃事件时。
1.安保部负责人或保安队负责人迅速前往现场，询问当事人是报警还是其自行调查。
2.如若当事人坚持自行调查，则由当事人出示书面材料，安保部备案。
3.如若当事人坚持报警，则立即调集必要的保安力量，封锁现场，包括当事人在内的任何人不得进入事发生现场。
4.待公安人员到达现场后，根据其要求进行必要的协助工作。
五。发现可疑物品时。
1.巡逻人员发现可疑物品时，迅速报告安保部负责人、保安队负责人。
2.安保部负责人、保安部负责人，迅速赶往现场，进行初步判断，但不得轻易接近或翻动物品。
3.经初步判断，若有准确把握、排除可疑情况，将物品清除或搬走。
4.经初步判断若无准确把握排除可疑情况，拨打报警**报警。
六。当发现反动标语及其它反动粘贴物时。
1.立即将标语及粘贴物清除，若一时难以清除，则迅速用物品遮盖，以减少负面影响；而后设法清除。
2.迅速报告公安机关并将粘贴物原件交公安机关。
七。当大厦门前有人集会示威时。
1.大堂门卫立即报告安保部负责人、保安队负责人：
2.安保部负责人、保安队负责人，立即调集保安部备勤人员前往现场并亲临现场指挥备勤人员保护大厦门前的财物，阻止人群进入大厦。
3.迅速拨打报警**报警。
4.待公安人员到现场后协助公安人员恢复大堂门前的秩序。
八。发现电梯内困人时。
1.安防监控室接到信号或发现电梯困人，立即准确确定被困人所在电梯。
2.迅速打**通知工程部。
3.用对讲**对被困人员进行安抚。
4.继续监视被困人员现场画面直至情况解除。
附：驻地派出所报警**：82669930 82669931 8266993
海房物业管理中心-维亚大厦项目部。
2023年7月31日。
维亚大厦如发现以下水情，物业第一现场人首先根据此措施处理，并及时用对讲机或**、手机通知相关部门及人员，联系**如下：
工程部： 010-**
客服部： 010-**
经理办公室： 010-**
安防部： 010-52712321
消防中控： 010-52712322
空调运行部： 010-52712324
(一)给水系统、中水系统）
1、 本大厦给水、中水用水设备包括： 卫生间洁具，开水间用水，给水管道、中水管道如遇严重漏水或跑水，立即关闭故障点前端所属高、中、低区截门（高、中、低区给水、中水系统阀门见附图），由于质量等不可抗拒的原因，现场或区域节点阀门不严，最后关闭：a地下五层生活水泵房阀门或停机（此操作应有值班人员操作），b关闭大厦总阀门在农行外水表井内，降低因跑水造成的损失；同时积极排除故障（或配合工程部相关人员排除故障），及时恢复供水。
安全预案目录
顺和花园幼儿园应急预案目录。突发公共事故应急预案。1 总体预案 紧急情况疏散预案。2 大型活动安全预案。3 校舍和特种设备突发事故应急预案。4 项目施工现场安全事故应急预案。5 消防应急预案 防火专项工作方案。6 突然侵害事件应急预案。7 拥挤 故应急预案。8 交通安全事故应急预案。9 溺水事故应急...
档案目录内容
1.骨干教师培养计划总结。2.教师用书登记表。3.幼儿园厨房说明。4.全日制幼儿园编制标准。5.幼儿园章程。6.幼儿园工作规程。7.幼儿园各类人员岗位职责。8.园长负责制度长负责。9.幼儿园教师问卷调查制。10.幼儿园园本课程研究总结。11.幼儿园工作计划。12.幼儿园教育指导纲要。13.幼儿园教师...
安全生产制度及预案目录
安全生产制度及预案 目录。1 安全生产管理机构 2 消防设施人明细表 3 安全生产管理制度 4 消防设施及器材管理 保养制度 5 火险隐患整改制度 6 防火安全检查制度 7 防火宣传教育制度 8 内部装修和用电安全管理制度 9 火警 火险报告制度 10 吸烟管理制度 11 消防监控中心值班及交 制度...