建筑工程施工合同。
发包人：苏运康（身份证号：460200以下简称甲方）
承包人： 曾纯兵 （身份证号：500237以下简称乙方）
甲方将建筑工程项目委托乙方施工，为了明确双方的安全生产责任，确保施工安全，双方在签订建筑工程施工合同。
一、工程概述：
1、工程名称地址：三亚市商品街二巷20号住宅。
2、分包形式：包工不包料。
3、项目规模类型：框架结构，预计六层半，建筑面积约1000平方米。
二、工程项目期限：
自2010 年6月11日起开工至2023年12月01日止完工。
三、工程内容：
1]基础工程：承台的施工（包括底面土垫层及素混凝土的施工）
2]主体建筑工程：砌筑、钢筋装定、电梯井工程、水电、排给水、下水管道、安装避雷设施、**化粪池及做好各种设施的洞口预留等。
3]装修工程：抹灰、防水、内外墙涂料（一底二面或二底一面）、贴瓷砖、大理石（只有小部分）、对脚线等，所有灯具安装、卫生间所需设备、设施安装、安装一条消防铁管等。
4]安全防护措施：包括施工人员、邻居、路人的安全防护措施。
乙方在施工过程中所用的石子、水泥及其它建材的堆放要合理整齐。完工后乙方要负责清理走所有建筑垃圾。
四、承包方式及要求：
1]乙方原则包工不包料，乙方负责自带铁锄、斗车、机械设备、架材、模板（全新的）及建筑所用钉子、绑绳、铁丝等。
2]甲方提供建筑用水，用电，商品混凝土、钢筋、防护纱网及装修所用建材等。16￠钢筋焊接费用由甲方支付。甲方找其他人进行基础开挖及回填、破桩工作，乙方到现场进行规划及技术支持。
3]甲方按乙方实际完工量结算工程款。
4]乙方不得将工程转包，不得降低施工图中的技术及质量要求，如有转包、施工技术及质量达不到设计图纸要求，甲方有权单方解除合同。
5]每一阶段完工后，经甲方检查验收合格后，乙方才可进入下一工序。如有不合格立即返工，如是乙方原因造成，则由乙方赔偿损失的材料费，如是甲方原因造成，甲方需支付返工的费用。
6]乙方如有损坏或浪费甲方的材料及水电，则按实际**从工程款中扣除。
7]重点施工项目（如绑钢筋、灌注混凝土），乙方必须亲自监督工人完成。
8]灌注柱子混凝土时必须留有砌墙时用的拉墙筋；抹灰时该用铁丝网的地方要用铁丝网；墙体砌墙时要有保留足够的时间，严防砖体下沉带来裂缝。
9]水电工程必须要安装到位，方便使用。水管必须要加压试水，防水必须要注水48小时试漏。
10]天面防水另外算38元每平方米（含一层防水卷材）。
五、安全施工内容：
1、乙双方必须认真贯彻国家劳动保护、安全生产主管部门颁发的有关安全生产、消防工作的方针、政策，严格执行有关劳动保**规、条例、规定。
2、施工前，乙方应对从业人员进行现场安全生产教育。介绍施工中有关安全防火等规章制度及要求。并对从业人员进行投保（包括医疗及意外伤害险等等）。
3、在生产操作过程中的个人安全防护用品，由乙方自理，乙方应督促施工现场人员自觉穿带好安全防护用品。
4、乙方人员对所处的施工区域、作业环境、操作设施设备、工具用具等必须认真检查，发现隐患，应即停止施工。施工单位对施工过程中产生的后果自行负责。5、乙方在施工过程中要做好对甲方邻居及路人的安全防护，不得破坏他人物品，不得损害他人安全，做好各种安全防护（如用竹排、纱网、塑料布做好防护措施），如因乙方过失造成的后果，由乙方自负全责。
6、乙方在施工期间所使用的各种设备以及工具等均应由乙方自备。建筑所用材料由甲方负责提供。对于将要使用的材料乙方应提前10天向甲方提出，以便甲方及时准备材料。
7、乙方在施工中，应注意地下管线及高低压架空线路的保护。甲方对地下管线和障碍物应详细交底。乙方应贯彻交底要求，如遇有情况，应及时向甲方和有关部门联系，采取保护措施。
8、贯彻谁施工谁负责安全的原则，乙方人员在施工期间，造成**、火警、火灾、机械等其它事故（包括由乙方责任造成甲方人员、他方人员、行人**等），乙方负责经济赔偿及善后处理，与甲方无关。
六、工程价款的支付与结算。
1、乙方承包的工程施工项目明细及单价如下：
1）基础部分（承台）按（叁万伍仟圆）3.5万元人民币计算此部分全工程款。
2）建筑主体按建筑面积算：
2、承台等基础做好后支付乙方工程款1.5万元人民币；以后每层主体浇灌完成支付工程1.5万元人民币；砌砖每完成一楼层支付5千元人民币，抹灰每完成一楼层支付5千元人民币；待全部工程完工后甲方扣留1万元人民币作为保证金至一年（一年内没有质量问题则支付给乙方，如有质量问题乙方需免费给甲方修好，否则扣除保证金），其余款项甲方在30日内全部支付给乙方。
3、工程款最后结算以实际施工量为准。
七、违约责任及奖励。
1、工程质量不符合施工设计规定的，乙方负责无偿修理或返工。由于修理或返工造成逾期交付的，偿付逾期违约金。
2、工程除人力不可抗拒因素外，乙方不能按合同规定的工期交付使用的，每逾期一天扣5%工程款。
3、如乙方按质按量提前完成甲方工程，每提早一日，甲方奖励乙方100元人民币。
八、为确保工程质量，工程完工后甲方扣留1万元人民币的工程款作保质金至12个月，12个月后如无发现工程施工质量问题，至第13个月内支付剩余工程款。如存在工程质量问题，乙方应按甲方要求重新施工。协议另订。
九、因施工方作业质量不按要求完成，返工仍达不到要求时，甲方可单方面解除合同，请施工方退场。
十、本合同经双方代表签字后盖手印即生效，一式两份，具有同等法律效力，甲、乙方各执一份。
甲方法定代表人：乙方法定代表：
二0一0年月日。
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