根据国家《安全生产法》和物业管理有关法律法规的规定,为牢固树立安全责任意识,增强公司全员的安全责任感,最大限度的消除各类不安全隐患,全面提升公司服务质量,实现公司安全管理目标,结合公司的实际情况制定以下安全管理目标:
一、日常管理。
一)定时组织学习、熟悉电气、水暖、工程安全技术操作规程,遵守国家法令,执行国家及公司的规范和技术要求。
二)积极参加各种安全生产活动,接受各种安全教育,遵章守纪,坚守工作岗位,不串岗,不脱岗,不酒后作业,集中精力工作。
三)员工按章操作、不违章作业、不冒险蛮干,有权拒绝违章指挥。
四)坚持每日巡回检查制度。经常检查用电状况,对电闸装置、电气设备、照明灯等,定时进行安全检查,及时完善整改,排除不安全因素,并对进行定期维修保养。
五)提高自身技术业务水平,对工作认真负责,不违章作业,正确使用劳动保护用品,做到衣着整齐,穿好绝缘鞋,戴好安全帽,整装上岗,在高空或危险处作业时应系好安全带。
六)严禁带电作业和冒险作业,发现隐患立即整改,决不允许发现隐患不整改、不汇报。
七)做到文明作业,不得从高处抛掷物品,用后的电线和工具及时**,妥善保管,线路架设规范,配电箱、开关箱及时上锁,用电标志明显。
八)停电作业必须严格执行操作规程,停电、送电必须有专人负责,开关上要挂“有人工作”、“严禁送电”等警告牌,严禁带电作业。
九)定期做好员工技能安全培训,做到有记录,有培训科目、培训内容、有考核结果,不合格继续培训,直到合格为止,杜绝不合格者上岗作业。
二、 房屋及公共设施、设备的维修养护:
1、房屋维护保养
外墙:无脱落、无破损、无纸张乱贴、乱涂乱画和乱悬挂现象;
室外招牌、广告牌、霓虹灯等按规划设置,保持整洁统一美观,无安全隐患;
每年根据业主需求对建筑物进**屋外墙清洗。
2、 设备维修养护:
按时交**,认真填写各项设备运行、巡视记录;
严格遵守安全操作程序,做好安全作业措施;
做好防火、防汛、防盗、防雷、防安全事故等应急预案措施的演练培训;
3、 绿化:
春、冬两季除对日常的养护、保洁、浇水外,每月防虫1次,防病1次,除杂草1次(人工),剪草一次,施肥按季度2次,时间安排在每月上旬进行;
夏、秋两季养护和浇水加大力度。每月上旬进行施肥1次,除杂草2次(使用除草剂),防虫2次,防病1次,剪草3次;
根据季节不同,对管辖区绿化带定期进行养护,修剪打药、施肥、浇水等工作;
三、安保及消防管理:
1、安保工作:
随时对管辖区内日常工作进行监督检查,对重点部位加强监控;
巡逻人员应不定时地对管辖区各部位进行检查,发现情况立即报告,并按预案进行监控;
各岗位执勤人员应在控制范围内巡逻,不走过场,及时发现存在的安全问题;
严格执行和遵守公司与甲方的安全规章制度;
制定并熟悉安全应急事故预案。
认真做好交**和所有记录的填写工作。
2、消防工作:
严格遵守消防法的各项规章制度,做到持证上岗。
定期和不定期进行仔细检查消防各类指标,重点部位的检查工作,做到预防为主;
定期培训员工的消防意识和各类器材的使用;
严格执行和遵守公司与甲方的安全规章制度;
制定并熟悉消防安全应急事故预案和演练;
认真做好交**和各类巡视记录的填写工作。
四、目标管理。
l、工伤死亡率为0人/年(每发生一起、扣除项目经理全年绩效、并降级。一票否决制)。
2、工伤重伤率为0人/年(每发生一起重伤扣l——3分、扣除项目经理绩效5000一10000元)。
3、火灾事故为0次/年(每发生一起扣除项目经理全年绩效、并降级或者开除。一票否决制)。
4、消防安全事故0次/年(每发生一起扣l—3分,扣除项目经理绩效1000元—5000元)。
5、设备设施安全为o次/年(每发生一起扣l—3分,扣除项目经理绩效500—1500元)。
6、服务质量投诉0次/年(每发生一起扣l—3分,扣除项目经理绩效500—1500元)。
7、安全技能培训100%/年(每发生一起扣l—3分,扣除项目经理绩效100—500元)。
8、食物中毒为0次/年(每发生一起扣l—3分,扣除项目经理绩效500—1500元)。
9、交通安全死亡事故为0人/年(每发生起扣3——10分、扣除项目经理绩效1000一5000元)。
10、各类事故隐患整改率在95%以上(达不到事故隐患整改率95%的,每项扣1分,扣除项目经理绩效300元人)。
11、公司机密泄漏事件为0次/年(每发生一起扣3——10分、扣除项目经理绩效1000一3000元)。
以上各类考核指标的监督管理部门为:安全部、人力资源部、财务部、行政部、品管部、工程部、各公司项目部。本责任书一式三份,留存公司安全部备案二份,各项目部留存一份。
甲方乙方。日期: 年月日日期: 年月日。
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