作者：王斌张连毅。
**：《求知导刊》2023年第12期。
摘要：小区汽车停车问题，愈来愈成为困扰小区物业管理公司的老大难问题。文章在分析目前停车难现状的基础上，设计了小区外来汽车限制访问时间管理、小区公共临时停车位的管理、小区邻居车位共享与小区车位分时段对外共享等功能。
文章对提高小区汽车车位使用率、缓解小区周边停车难等方面，具有一定的促进作用。
关键词：小区物业汽车停车管理系统；小区车位邻居共享；小区车位分时段对外共享。
中图分类号：tu984.12
文章编号：2095-624x（2019）12-0020-02
近年来，随着汽车产业的迅速发展和人民生活水平的提高，我国机动车保有量迅速增长，家用汽车已日益成为人们出行的代步工具。由于停车位规划落后，小区停车配建标准过低，配建泊位不能满足需求，小区停车位供需矛盾十分突出[1]。据统计，截至2023年底，我国居民汽车的车位缺口在5000万个以上[2]。
小区停车，已成为困扰城市居民的“老大难”问题[3]。为了高效、科学地使用小区汽车停车位，营造小区的和谐停车秩序，迫切需要一套性能比较综合的小区物业汽车停车管理系统。
一、小区物业汽车管理的现状。
住宅小区因建设的时间不同，有新、老之分，其小区物业汽车管理所面临的困境也有所差异。
对于老旧小区，一方面小区建设之初并没有考虑停车位的规划，也大都没有配建地下停车场，只能在小区门口有限的空地停车；另一方面，这些小区往往人口基数较大，车辆增速快。因此，老旧小区的汽车停车矛盾也就更为突出。目前物业公司只能采取“先到先得”的办法，部分车主最后只能在周边道路停车，使得原本狭窄的通行道路更加容易交通拥堵，影响居民的正常生活。
有些老旧小区的外部往往建有大型的商场、酒店等，除内部的停车矛盾外，还需接受外部车辆的行驶和停泊造成的交通压力。
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