二、工程量清单计价模式的特征。
工程量清单**是指在建设工程投标时，招标人依据工程施工图纸，按照招标文件的要求，按现行的工程量计算规则为投标人提供事物工程量项目和技术措施项目的数量清单，供投标单位逐项填写单价，并计算出总价，再通过评标，最后确定合同价。工程量清单**作为一种全新的较为客观合理的计价方式，它有如下特征，能够消除以往计价模式的一些弊端。
1、工程量清单均采用综合单价形式，综合单价中包括了工程直接费、间接费、管理费、风险费、利润、国家规定的各种费用等，一目了然，更适合工程的招投标。
2、工程量清单**要求投标单位根据市场**，自身实力**，这就要求投标人注重工程单价的分析，在**中反映出本投标单位的实际能力，从而能在招投标工作中体现公平竞争的原则，选择最优秀的承包商。
3、工程量清单具有合同化的法定性，本质上是单价合同的计价模式，中标后的单价一经合同确认，在竣工结算时是不能调整的，即量变价不变。
4、工程量清单**详细地反映了工程的实物消耗和有关费用，因此易于结合建设项目的具体情况，变以预算定额为基础的静态计价模式为将各种因素考虑在单价内的动态计价模式。
5、工程量清单**有利于招投标工作，避免招投标过程中有盲目压价、弄虚作假、暗箱操作等不规范行为。
6、工程量清单**有利于项目的实施和控制，**的项目构成、单价组成必须符合项目实施要求，工程量清单**增加了**的可靠性，有利于工程款的拨付和工程造价的最终确。
7、工程量清单**有利于加强工程合同的管理，明确承发包双方的责任，实现风险的合理分担，即量由发包方或招标方确定，工程量的误差由发包方承担，工程**的风险由投标方承担。
8、工程量清单**将推动计价依据的改革发展，推动企业编制自己的企业定额，提高自己的工程技术水平和经营管理能力。
三、工程量清单的编制思路。
1、工程造价管理部门可采用国际惯例作为整体框架，对工程量计算规则加以研究完善，制定全国统一的工程量计算规则，在以下几个方面与国际通行办法相统一，即：统一划分项目，统一计量单位，统一工程量计算，统一计价表的形式，同时编制出相应的工料消耗定额。
2、工程量清单应由具备招标文件的招标人或招标人委托的具有相应资质的造价咨询单位缠制，这是招标人编制标底的依据，是投标方**的依据，也是竣工结算调整的依据，它应包括编制说明和清单两部分，编制说明应包括编制依据、分部分项工程工作内容的补充要求，施工工艺等特殊要求、以及主要材料**档次的设定。
3、工程量清单的编制应按有关图纸、工程地质报告、施工规范、设计图集等要求和规定进行编制。要求表述清楚、用语规范。编制的内容中除实物消耗形态的项目之外，招标方还应列出非实物形态的竞争费用。
同时也要明确竞争与非竞争工程费用的分类。
四、工程量清单的招投标模式。
1、工程建设项目在招投标的程序中，将产生一系列重要的招投标文件，这些文件资料将直接影响工程造价的确定与控制，招标方应严密注意招标文件的编制，表达清楚，准确体现业主的意愿，做到与工程量清单相互对应与衔接，口径应一致，否则如果出现漏洞，即会成为施工单位追加工程款的突破口，从而造成纠纷，引起索赔。
2、工程量清单**由技标方进行编制，投标应响应发标人发出的工程量清单，并遵照工程量清单，结合施工现场的实际情况，选定施工方案与施工组织设计，套用工料机消耗定额计算出综合单价，其中其它费用、间接成本、利润根据工程情况和市场**决定，各种规费和税金按国家规定计算，另外还要考虑相应的风险费用。即工程造价=∑工程实体项目费用+∑工程措施项目费用，其中工程实体项目费用=∑分部分项工程量六综合单价。
3、工程量清单**的评标过程中，**是关键，是竞争的核心，要在公平竞争的市场环境下，实行合理低价中标，防止由于串标引起的**中标，也要防止低于成本中标引起的一系列问题，切实保护业主自身的利益。
对工程量清单**的审定应由评标委员会或发包人委托的造价咨询公司中的投资控制人员进行。发包人在评标之前应该先形成内部标底，得知招标工程的预期**，能够对工程项目进行自我测算和控制，作为判断**合理性的依据，如果**均偏高，可以拒绝，如果**过分偏低，则可要求投标方作出说明。
在具体审查投标单位**时，应将各投标单位的**进行汇总分析，与内部标底进行对比，应核查是否有单价过高或过低，尤其重点研究工程量大的单价，因为投标单位通常可以在保持总价不变的情况下，降低变化小的项目的单价，增大变化大的项目的单价，从而可以最终达到增加工程款的目的，核查工程单价可以避免发生这种情况；同时不能只看单价，不看工作内容，不看施工方案，应对照施工方案的内容重点审查含有措施费用的项目单价。总之，要对工程总价，各项目单价组成的要素的合理性进行分析，测算，有不合理的地方要求施工单位作出解释并更改，最终选择最优**作为中标单位。
五、工程建设过程中工程量清单的使用。
工程施工过程是工程量清单的主要使用阶段，在这个过程是发包人控制造价与承包人追加工程款的关键时期，必须加大管理力度。使用工程量清单的合同，一般单价不再变化，工程量则随工程的实际情况有所增减。所以发包人在建设过程中严格控制工程进度款的拨付，避免超付工程进度款，占用发包人资金，降低投资效益，此外严格控制设计变更和现场签证，尽量减少设计变更与签证的数量。
而承包人则需按照合同规定和业主要求，严格执行工程量清单**中的原则与内容，同时要注意增减工程量的签证工作，及时与业主或工程师保持联系，以便合理追加工程款。
六、工程量清单计价法的结算。
工程建设的结算阶段是一关键，对承发包双方来说，这个阶段将最终确定工程的造价，事关业主的投资增减与承包商的盈利亏损。采用工程量清单计价的工程，在结算过程中，主要的工作就是根据施工合同、设计变更和现场签证等文件，对工程项目的重、价进行核定。
投标人报出的综合单价己一次性包死，不再作调整。而工程量如果不是一次性包死，就应该尽量按竣工图纸重新计算。同时单价要根据以下原则确定：
(1)投标**中已有适用于该工程量**的，按已有的**确定；(2)投标**中只有类似于该工程量**的，可按照类似的**确定；(3)投标**中没有适用或类似于该工程量的**，由投标人提出适应的变更**，经与业主协商确定。
七、推行工程量清单计价应做好的准备工作。
1、造价管理部门需要更新观念，转变职能。在市场经济条件下，造价管理部门要突出市场的调控职能，收集工程造价基础资料，发布宏观造价指数、指标。指导施工企业按自身水平编制企业内部定额，加强工程造价的信息服务工作。
2、招投标管理部门需要改革招投标方法，确立合理的推行企业自主**的规则，推广合理低价中标。
3、施工企业要紧眼市场，根据市场的需求和竞争环境，引进先进的技术方案，提高经营管理水平，建立和完善企业内部定额。
4、提高造价从业人员的综合素质，实施专业人员的继续教育制度，推动专业人员学习新知识，提高自身素质。
5、需要研制开发出新一代适合工程量清单**的软件，提高工程造价编制的信息化程度。
八、结束语。
工程量清单计价模式实际上是企业自立**，最终由市场形成**的一种市场经济条件下的计价模式、它对承发包双方都是有利的，是节约资金、创造价值、提高经济效益的有效途径，因此我们必须加快改革步伐，大胆探索和创新，深化工程造价计价模式的改革，建立起能与国际接轨，又符合中国对社会主义市场经济实情的工程造价体系。
在园林景观工程领域，存在严重的造价"三超"现象，即概算估算、预算超概算、决算超预算。这将造价控制提上议事日程。针对工程建设的各阶段，论述园林景观工程造价控制的方法。
园林景观工程工程造价工程造价控制园林景观。
建设工程工程量清单计价实务
jiujiang university 实践报告。院系继续教育学院。专业工程造价管理。课程工程量清单计价实务。姓名。准考证号。指导教师郭阳明。二零一六年四月。目录。1 工程概况2 2 编制依据2 三 单位工程招标控制价汇总表3 四 分部分项工程量清单与计价表4 五 分部分项工程量清单综合单价分析表 ...
建设工程工程量清单计价实务
3 重点章节 第2章的 4节 第3章的 4节 第4章的 3节 第5章的 3节。三 命题要求。1 命题的题型有 单项选择题 多项选择题 判断改错题 计算题 综合题等。2 本课程在试题中不同难度要求的试题所占分数比例为 容易20 较易30 较难30 难20 3 在试卷中对各能力层次要求控制的分数比例原则...
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