水电安装工程承包协议书

甲方：淮安市建设工程****温馨家园1##楼项目部（以下简称甲方）

乙方以下简称乙方）

为了确保工程的施工质量，加快施工进度，现甲方将温馨家园1#和3#住宅楼室内水电安装工程分包给乙方施工，为了加强管理；分清责任，明确职责，减少日后施工过程中的矛盾，经甲乙双方协商，特订立以下协议，以致共同遵守执行。

一、安全管理。

1、所有进场施工人员必须遵守甲方的一切规章制度和相关的安全管理条例，参加工程施工人员必须身体健康；如因乙方施工人员没有安全施工所发生的安全事故，均由乙方负责。

2、乙方参加施工人员培训合格后方可上岗，要有自我和他人的安全防护意识，严格执行安全操作规程；严格执行省建工局颁发的[建筑安装施工现场安全防护规定]。

3、进入施工现场必须正确佩戴安全帽，严禁酒后上岗；如发现未戴安全帽及酒后上岗者一次罚款50元人民币，并加以教育，如不服从管理则开除出场，并扣除一切工资报酬。

二、工程质量要求。

1、乙方要认真掌握图纸设计要求，按现行的施工规范施工，必须认真详细复查，确保施工质量，符合验收规范的评定标准。

2、乙方要有切实可行的质量保证措施，并随时接受甲方、建设方和监理及质监部门的检查验收；不符合质量规范要求的必须条件返工，一切损失由责任方负责。

3、各工种之间必须相互协调和配合，本工种不得影响其它工种下步施工，否则由此产生的损失由责任方负责。

4、每道工序交接必须经项目部认可，如需报监工序必须一次性通过，若发生二次报监所造成的损失由乙方负责；若因其它工种对乙方施工好的工序人为性破坏后，一次性报监没有通过所造成的损失由项目部追究责任方，与乙方无关。

5、施工过程中项目部施工技术人员要向乙方提供相关的标高尺寸及提前打好每层标准的水平线，以便乙方施工，减少不必要的反工；施工中如出现不按施工程序施工出现质量问题，由项目部开罚单，罚单款从乙方工程款中扣除（罚单不需要乙方签字）。

三、文明施工和标化管理。

1、乙方必须服从甲方的统一分配及管理，爱护甲方材物，如有损坏按价赔偿；甲方协同乙方与瓦、木、钢工种配合预埋做好协调工作。

2、乙方要做到文明施工，材料堆放按管理人员指定地点堆放。

3、进场施工人员要有良好思想，不准偷盗工地材物，发现一次罚款500～3000元罚款，情节严重的送司法机关处理；乙方施工人员不准在施工现场内大小便，发现一次罚款500元。

4、如乙方不服从管理，自身能力有限，安全、质量、进度不到位，不能胜任的；甲方有权要求其退出现场；乙方无权取消，自愿按已完工作量60%工程验收合格后进行结算。

四、工期要求。

乙方要根据工程量配备足够的施工人员，在有足够的施工时间内按时完成自身的工作内容，不得有延误。

五、乙方承包工程范围和内容及甲方责则。

1、乙方承包1#和3#小高层住宅室内的水电安装工程内容。注：（给、排水、消防，强、弱电和雨水管、空调管等工作内容）

2、乙方在该工程所有的水电材料由乙方自购，甲方无权干涉；但乙方所购材料必须确保质量合格，并通过报监后方可使用。

3、甲方提供乙方材库房一间，及时调解乙方在施工中因工程与其它工种所发生的矛盾。

4、乙方负责现场临时用水、用电机管道安装材料由乙方自理等工程结束后所用的材料由甲方适当结算。

六、工程款支付方式。

1、该工程主体到七层付工程总造价的10%。

2、该工程主体到封顶层付工程总造价的15%。

3、该工程墙体粉刷到六层时付工程总造价的10%。

4、该工程墙体粉刷结束时付工程总造价的10%。

5、工程安装结束，具备验收，甲方一次性付至工程总造价的70%。

6、该工程审计结束6个月后付至工程总造价的90%，余款以90%付款日期为准壹年后一次性结清。

七、工程结算及上交甲方管理费。

1、该工程甲方实行包工包料分包给乙方，乙方根据甲方大合同内容最终按实进行编制该工程决算。

2、乙方以最终审计的工程总价上缴甲方30%的管理费含工程让利，乙方不再承担甲方在该工程中所发生的其它一切费用。

3、乙方向甲提供壹佰万正规发票开户名是淮安建设工程****。

4、签约人必须每天到施工现场，如不到必须请假；不然现场负责人给予罚款处理。

八、以上协议一式叁份，甲/乙双方各执一份，公司承档一份；本协议经甲/乙双方签字后生效，到工程款结清后自行失效。

甲方代表：乙方代表：

2023年月日。