铜梁工业园区管委会蒲吕片区2023年度拆迁限价商品房项目地基与基础分部工程施工总结。
一、工程概况。
铜梁工业园区管委会蒲吕片区2023年度拆迁限价商品房项目是铜梁县金龙城市建设投资（集团）****开发的商品用房工程。项目位于重庆市铜梁区蒲吕镇。
建设单位：铜梁县金龙城市建设投资（集团）****。
施工单位：重庆市巴岳建筑安装工程****。
监理单位：北京建工京精大房工程建设监理公司。
勘察单位：中冶建工集团****。
设计单位：中冶建工集团****。
质监单位：铜梁县建设工程质量监督站。
安监单位：铜梁县建筑工程安全管理站。
本项目建设用地面积为40002平方米，总建筑面积为125463.85平方米，其中地上建筑面积为106310.37平方米，地下建筑面积为19153.
48平方米。由地下车库及1-12号楼组成。该项目计划居住1277户，住房面积101801.
75平方米，配套设施913.66平方米，公共建筑3594.96平方米。
车库18191.48平方米，设备用房962平方米。容积率2.
66，建筑密度27.60%，绿地率35.13%，停车位469个，其中室外34个，室内435个。
该项目基础设计为机械成孔灌注桩基础。
#楼为地上10层（吊一层为商业）的二类高层商住楼，建筑高度32.3米，耐火等级二级；1#楼建筑面积为10396.14平方米；2#楼建筑面积为10424.
35平方米#楼为地上17层，地下为一层的二类高层住宅，建筑高度51米，耐火等级为二级，3#楼建筑面积为9239.25平方米，7#楼建筑面积为9239.25平方米。
8#楼建筑面积为8262.4平方米#楼为地上18层的二类高层住宅，建筑高度54米，耐火等级二级，4##、6#楼建筑面积均为9781.27平方米，9##、11#楼建筑面积均为8747.
23平方米。12#楼为地上4层的住宅建筑，建筑高度为13.2米，耐火等级**，12#楼建筑面积为3867.
48平方米，四层，建筑高度17.70米。地下车库为二类车库，耐火等级为一级，结构形式为框架结构，建筑面积为18449.
48平方米。
二、本工程严格按照施工组织设计进行施工，现对施工情况详细说明。
一）本项目检验批划分情况如下：
二)、本工程主体分部历次检查验收情况。
1、于2023年9月12日在施工现场由建设、监理、施工、设计、地勘五方责任主体和建委质监站人员对#楼进行首桩验收。
2、于2023年11月11日在施工现场由建设、监理、施工、设计、地勘五方责任主体和建委质监站人员对#楼进行首桩验收。
3、于2023年12月4日在施工现场由建设、监理、施工、设计、地勘五方责任主体和建委质监站人员对#楼基础地梁钢筋隐蔽和转序进行验收。
4、于2023年12月8日在施工现场由建设、监理、施工、设计、地勘五方责任主体和建委质监站人员对#楼基础地梁钢筋隐蔽和转序进行验收。
5、于2023年12月15日在施工现场由建设、监理、施工、设计、地勘五方责任主体和建委质监站人员对#楼基础地梁钢筋隐蔽和转序进行验收。
7、于2023年12月22日在施工现场由建设、监理、施工、设计、地勘五方责任主体和建委质监站人员对2#楼基础地梁钢筋隐蔽和转序进行验收。
8、于2023年12月31日在施工现场由建设、监理、施工、设计、地勘五方责任主体和建委质监站人员对#楼基础地梁钢筋隐蔽和转序进行验收。
9、于2023年1月12日在施工现场由建设、监理、施工、设计、地勘五方责任主体和建委质监站人员对1#楼基础地梁钢筋隐蔽和转序进行验收。
10、于2023年2月3日在施工现场由建设、监理、施工、设计、地勘五方责任主体和建委质监站人员对12#楼基础地梁钢筋隐蔽和转序进行验收。
三、基础地质情况（包括岩石检测试验结果、桩端持力层说明、刚性角校核等）
四、结构检测试验和原材料复检结果以及不合格报告台账及其闭合处理情况（包括混凝土、砂浆评定情况）；
钢筋原材汇总表。
混凝土试块汇总表。
钢筋机械连接汇总表。
水泥原材汇总表。
砖原材汇总表。
不合格报告台账及其闭合处理情况。
五、设计变更及洽商情况以及必要的施工图审查文件。
本项目基础部分设计变更只有一条：
对钢筋笼焊接封闭增加筋箍≤1500mm， 12@2000；1500mm-2000mm， 12@1000 ；≥2000mm， 18@2000
六、标准规范及强制性条文执**况。
本项目完全按照设计图纸和国家标准进行施工。没有违反强制性条文的情况。
七、施工监测情况（包括沉降观测记录等）
本工程按照规范要求和施工进度及时进行了沉降观测的测试和记录工作。根据已测试出来的数据显示，基础部分沉降均匀，沉降符合规范要求。
八、测量复测结果。
经钢梁区建设工程质量检测所对本项目的混凝土强度，保护层厚度的复测，全部达到设计要求。
九、质量检查情况。
经我单位质量部门的人员对本项目基础部分的工程质量进行检查，工程质量达到合格要求。资料齐全完全，真实有效。
本工程在施工过程**现的混凝土试件不合格和钢筋不合格，经取芯检测，送样，复检，已全部进行处理。不合格处理情况详见处理台账。
十、涉及质量问题的监督和监理通知的整改情况（附整改回执）
无质量问题的监督。
年9月20日桩基钢筋笼未按设计规范要求制作，在绑扎**现严重质量通病问题。局部地方未绑扎，箍筋搭接部位未弯钩的通知。
年10月19日桩基钢筋笼在绑扎中间距不符合规范要求；桩钢筋笼主筋焊接不符合规范要求。
十。一、存在的问题。
由于本项目是一次性开工，人多，面广，工人的素质渗差不齐，在有一些小的细节和环节上还有待培训和加强。对新出现的规范不能及时跟进，有待进一步加强学习和提高。
十。二、工程质量验收结论。
综上所述，铜梁工业园区管委会蒲吕片区2023年度拆迁限价商品房项目1-12#楼、地下车库地基与基础分部工程施工质量达到《建筑地基基础工程施工质量验收规范》gb50202-2002；《建筑工程施工质量验收统一标准》gb50300和《旋挖成孔灌注桩工程技术规范》dbj50-156-2012及设计要求。施工资料完整，自评合格，请各单位予以验收。
重庆市巴岳建筑安装工程****。
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